ZC信托瑞诚4号集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 微信：jinyuantzi
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【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿    
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%    
800万≤X       8.5%

融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；

【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。

【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------问“怎么使这些流动性流到民营企业和需要的地方”?易纲表示，我们采取了“三支箭”的政策组合。“支箭”是增加民营企业的信贷，特别是小微企业的信贷。“第二支箭”是支持民营企业发债。“第三支箭”是研究设立民营企业股权融资支持工具。（经济日报）近日，民政部下发《慈善组织保值增值投资活动管理暂行办法》，办法中规定，慈善组织开展投资活动可以直接购买银行、信托、证券、基金等金融机构发行的资产管理产品，不得进行直接买卖股票、直接购买商品及金融衍生品类产品、投资人身保险产品等8类投资活动，新规2019年1月1日开始实施。（中国基金报）*ST椰岛披露挂牌转让资产事项的进展：当日17:00，意向受让方“西安天朗地产集团有限公司”递交了《产权受让申请书》，并已缴纳保证金6000万元。公司与意向受让方将根据规定办理后续转让事宜。据此前公告，*ST椰岛在海南产权交易所公开挂牌转让阳光置业60%股权及椰岛综合楼。如果公司2018年净利继续亏损，将面临暂停上市风险。国务委员兼外交部长王毅6日在京会见美国盖茨基金会联席比尔·盖茨。王毅表示，中方愿与盖茨基金会在扶贫减贫、疾病防控、农业技术研发等方面加强交流合作，探索和拓展在非洲的三方合作。比尔·盖茨表示，互利共赢应是美中关系的主旋律，我愿为促进美中关系、增进两国人民友好发挥积极作用。（新华社）11月6日晚，世纪华通针对此前深交所出具的《关于对浙江世纪华通集团股份有限公司的重组问询函》做出了回复，称此次交易不存在规避重组上市认定标准的情形、盛大游戏以及旗下“传奇”系列产品所面临的诉讼不影响未来业绩以及重组进程，明确评估准则表明盛大游戏310亿元估值以及未来三年业绩承诺的合理性。根据相关规定，经世纪华通向深圳证券交易所申请，公司股票将于2018年11月7日开市起复牌。中国银行(601988)11月6日晚间公告，公司近期先后收到银保监会、证监会批复，正式获得存托凭证试点存托人业务资格。担任存托凭证试点存托人是建设新时代全球一流银行的重要布局。（每日经济）